Недвижимость за рубежом

Мнение о том, что владельцами жилья в дальнем зарубежье могут стать лишь единицы россиян, сегодня в корне неверно. Реальная возможность существует практически у любого желающего, поскольку давно выработаны несколько вариантов приобретения недвижимости, где покупка сразу за полную сумму – лишь один из них. Однако, решив стать обладателем дома или квартиры «за бугром», необходимо ознакомиться еще с несколькими нюансами.

Подбор а также сделку по недвижимости лучше доверить профессиональной фирме, которая со знанием дела не только соберет весь нужный пакет документов, но и поможет вам заключить сделку. Еще один совет: прежде чем начинать процедуру по покупке недвижимости сориентируйтесь в ценах. Для того чтобы подобрать недвижимость на Кипре, советуем обратиться сюда.

Подавляющее большинство европейских государств практикует частную форму собственности. Это самый надежный путь для приобретателя, ведь при этом он вправе полностью распоряжаться купленной недвижимостью – дарить, сдавать внаем, продать или подарить, а также оставить в наследство тому, кому захочет, ранее приобретенную недвижимость на Кипре. Но, являясь иностранцем, россиянину в ряде стран придется соблюсти некоторые формальности: либо стать обладателем вида на жительство, либо прожить (проработать) определенное количество времени в этом государстве, либо стать владельцем предприятия, обладающего необходимым уставным капиталом.

 Встречается и такая форма владения как муниципальная. Она неудобна своей формальностью: вроде бы вы – собственник, то есть можете продать недвижимость или передать по наследству, однако, по сути, выступаете лишь как арендатор у государства.

Существует расхожее мнение, что достаточно лишь купить жилье за рубежом и вот вы уже автоматически становитесь англичанином, чехом или итальянцем. Но это не так. Порой происходит даже наоборот – приобретя квартиру или дом, иноземный собственник становится ощутимо стесненным в правах человеком. А чтобы стать полноправным членом местного общества приходится проходить достаточно сложный этап – и по времени, и по своему механизму.

Так, ряд европейских государств практикует, к примеру, следующую схему: регистрируете фирму, которая покупает недвижимость, и только после этого, будучи владельцем этой фирмы, получаете бизнес-визу, скажем, на год. Затем вид на жительство продлевается еще на пару лет, потом – еще и, возможно, только после этого власти решат, что вы достойны стать полноправным членом этой страны. Несколько упрощены схемы покупки в курортных регионах Европы, но и права иностранного собственника, сопутствующие такой покупке, будут гораздо более усеченными. Приобретение жилья в кредит – достаточно отработанная на западе процедура.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector