Как правило кредит на квартиру можно оформить на все что угодно. В действительности, подбор, разумеется не слишком большой. Это жилая площадь, дом жилого фонда, недвижимость, которая не используется для жилья (например, магазинам) и апартаменты. Займы на последние предоставляют абсолютно не все банковские учреждения.
Необходимо не забывать, что в большинстве случаев апартаменты покупаются в качестве второго жилья в собственности, потому что в них нельзя прописаться – согласно законодательству оно считается нежилым. Давайте попытаемся разобраться, что рентабельнее — приобретение жилья по ссылке или аренда жилья на самом деле.
Кредит на квартиру возможно взять как на жилище в доме который строится в новостройке, так и на вторичке, проще говоря в старом доме. В первом варианте жилую площадь продает компания занимающаяся строительством, в другом физическое лицо – хозяин жилья.
На что смотреть при подборе ссуды под залог недвижимости на покупку жилья?
Важные факторы при подборе кредита на квартиру – размер первого взноса, ставка и срок.
Величина ссудного процента
Ставки по кредиту в банке под ипотеку зависят от нескольких моментов, в различных банковских структурах они могут разниться на несколько процентов. Следует иметь в виду, что невысокая ипотечная ставка может предполагать существенные дальнейшие затраты на добавочные комиссии по банковскому займу, которые учтены в банковской структуре.
Первый взнос
В основном, кредит на квартиру подразумевает первый взнос за счет личных средств ссудополучателя. Такой вклад может составлять тридцати процентов цены самого займа. Если есть возможность необходимо вносить как можно бОльший вклад, так как он конкретно будет влиять на предложенную вам банковской структурой годовую ставку и на сумму аннуитетного платежа по банковскому займу. Все таки первый взнос не должен «скушать» все присущие у вас финансы.
В совершенстве нужно брать подобную сумму ссуды под залог недвижимости на покупку жилья и на подобной срок, чтобы аннуитетный платёж по банковскому займу не был больше сорока процентов дохода ссудополучателя.
Период
Сроки по ипотечному кредиту также различаются, в основном, от пяти до тридцати лет. При всем при том последний предполагаемый год проплаты ссуды под залог недвижимости на покупку жилья должен кончаться до наступления у получателя кредита (пожилого возраста). Определенные банковские учреждения готовы выдавать займы граждан аж до 75 лет, но кредитная ставка в данном случае будет намного больше, как и стоимость страхования жизни
