Краткие курсы сметчиков: как составить смету на строительство дома

В современном мире практически во всех городах, постоянно ведутся строительные работы. Старые дома разрушают и возводят новые. Но никто и никогда не задумывался, а с чего всё это начинается? Какие документы необходимо подготовить? Сколько специалистов задействовано, и каких профессий?

Основными документами для строительства являются проект и смета расходов.

В данной статье рассмотрим, как составить смету на строительство дома, кто её составляет и из каких разделов состоит, какие они бывают.

Смета представляет собой документ, составленный в табличной форме. Здесь отражаются все объёмы строительных работ, количество и стоимость необходимого материала. Время и стоимость выполнения работ. Различные повышающие коэффициенты.

Составить правильную смету (бюджет стройки) обыкновенному человеку сразу не получиться. Для этого необходимо иметь базовые знания. Практически во всех строительных организациях работают инженеры-сметчики, именно эти специалисты составляют эти документы. Инженеры имеют базовое строительное образование. А для получения начальных базовых навыков достаточно посетить специализированные курсы — в интернете достаточно много информации по этому поводу. Например, на этой сайте можно посмотреть, что предлагают курсы для сметчиков https://spbshb.ru/estimator-full или на любом другом.

Виды

Сметы условно можно разделить:

• Коммерческие;

• Строительные.

Коммерческий вариант представляет собой текстовый документ с минимальным количеством информации. Перечень расходов записывается в одну строчку, и напротив каждого элемента расходов указывается его стоимость. Например, все необходимые материалы по каждой позиции строительства сводятся в одно слово материал. В конце указывается общая стоимость затрат. Такой план предоставляется заказчику в качестве коммерческого предложения на первоначальных переговорах. После ее изучения, заказчик будет иметь представление о стоимости строительных работ.

Строительная смета представляет собой уже серьёзный документ, выполненный также в табличной форме. Для ее составления применяют программу «Гранд Смета». Этот вариант разбит на разделы и является неотъемлемой частью любого серьёзного строительства. Однако, найти нужную информацию без опыта чтения таких документов не получиться. Обычно их составляют в ценах 1984 или 1991 года. Для получения текущих цен необходимо знать переводной коэффициент.

Для удобства заказчика документ предоставляют в упрощённом варианте, когда таблица разбита на 2 раздела. В первой части описываются строительные работы, указываются объёмы и стоимость работ. Во второй части сведены необходимые материалы, указывается их стоимость и необходимое количество. В крайней колонке таблице сводится стоимость по каждому элементу затрат. В конце таблицы все затраты суммируются и умножаются на различные коэффициенты. Сумма всех затрат в текущих ценах записывается последней строкой, это и будет окончательная стоимость выполнения строительных работ. Такой документ понятен любому человеку.

Как составить смету на строительство дома

Для составления бюджета понадобится следующее:

• Проект дома со всеми чертежами и схемами;

• Справочник строителя;

• Информация по стоимости необходимых материалов;

• Текущие расценки на выполнение строительных работ;

Без этих документов составить объективную документацию не получится. Невозможно все необходимые знания держать в голове. Строительные работы состоят из следующих этапов:

• Устройство фундамента;

• Устройство стен;

• Устройство перекрытий и крыши;

• Устройство внутренних коммуникационных сетей;

• Отделочные работы;

• Благоустройство территории.

Следовательно, должны быть учтены все перечисленные этапы работ.

Из чего состоит

Бюджет состоит из 2 основных разделов:

• Общестроительные работы;

• Дополнительные затраты на проведение работ.

Первоначально изучается проект и все схему дома, состояние грунта в месте строительства, наличие сторонних коммуникаций. Далее на основании данных строительных справочников рассчитывается:

• Объём земляных работ;

• Объём бетона и арматуры;

• Стоимость выполнения работ;

Каждый расчёт записывается отдельной строкой, например земляные работы 20 м3 стоимостью 30000 рублей. Аналогичный расчёт проводится для всех операций. Ниже под каждой операцией записывается необходимый материал, в количественном и стоимостном выражении.

В смете предусматриваются все возможные работы, выполняемые в процессе строительства дома. Сложив полученные результаты получаются затраты на общестроительные работы.

В дополнительные затраты относят все сторонние расходы появляющиеся в процессе строительства, например:

• Геодезические исследования грунта;

• Получение согласований у сторонних организаций собственников прилегающих коммуникаций;

• Работы по восстановлению повреждённых коммуникаций;

• Прочие непредвиденные расходы;

• Транспортные расходы;

• Приобретение дополнительного инструмента и оснастки;

• Возведение временных объектов;

• Подготовка строительной площадки.

Составление сметы на строительство дома операция платная, так как работу выполняют квалифицированные специалисты. Но это совсем не значит, что обыкновенный человек не сможет составить ее сам. Для этого достаточно внимательно изучить образцы документов, попробовать свои силы на небольшом строительном объекте. Например, составить смету на строительство гаража или сарая, либо строительство забора.

Смета на строительство забора будет включать в себя несколько параметров:

• Земляные работы;

• Устройство каркаса и фундамента забора;

• Устройство забора.

Зная длину и высоту забора, можно легко рассчитать необходимые затраты.

Далее можно приступать к более сложной работе — составление сметы на строительство дома. При наличии проекта дома, в котором указаны все необходимые параметры, сделать ее будет легко. Здесь остаётся чистый математический расчёт количества материалов, необходимого на строительство времени и количественный состав бригады строителей, окончательную стоимость строительства. Полученные результаты записываются в таблицу, которая потом станет сметой.

Таким образом, любой человек может самостоятельно составить примерную смету на строительство дома. Сам процесс составления несложный, достаточно знать стоимость материалов и рыночные расценки на строительные работы. Строительные организации зачастую необоснованно увеличивают план расходов. Навыки сметчика позволят найти неточности и устранить их.

При составлении смет следует помнить, что самостоятельно составлять бюджеты можно на небольшие объекты. Для серьёзного строительства эти документы составляют профессионалы, ведь только они способны учесть все нюансы.