Где выгоднее купить квартиру — в новостройке в Химках или в Балашихе? Сравнительный анализ объектов недвижимости

Девелоперы Московского региона активно осваивают территории, расположенные к северо-западу и востоку от столицы. Стоимость квартир в новостройках области на порядок ниже, чем у жилья, находящего в пределах МКАД. По остальным параметрам объекты недвижимости Подмосковья ничем не отличаются от столичных микрорайонов.

Жилые комплексы в Химках

Экологическую обстановку северо-запада Москвы и примыкающих к мегаполису районов сложно оценить однозначно. С одной стороны, на чистоте воздуха отрицательно сказывается наличие на территории Химкинского округа 2 промышленных зон, полигонов ТБО, крупных ТЭЦ и соседство с аэропортом Шереметьево. С другой стороны, экологию СЗАО и соседних населенных пунктов определяет близость Алешкинского, Новогорского и Тушинского лесопарков, Химкинского водохранилища.

Место расположения новых жилых комплексов является одним из ценообразующих факторов для объектов недвижимости. Химки, крупнейший административный центр Московской области, имеет давние устоявшиеся связи со столицей. Жилье на территории города-спутника востребовано не в последнюю очередь благодаря близости к мегаполису и налаженным с ним транспортным связям.

Купить квартиры в новостройках в Химках девелоперы предлагают в следующих комплексах:

• Альтаир;
• Две столицы;
• Новогорск Парк;
• Химки 2019.

Минимальная стоимость 1 м2 жилья — 73,6 тыс руб. — зафиксирована в монолитном корпусе проекта комфорт-класса Альтаир от застройщика ЕвроАэроСеть. Девелопер ДК Конструктор предлагает заплатить за 1-комнатную квартиру площадью 36 м2 в ЖК Новогорск Парк, расположенном по соседству с Алешкинским лесом и р. Сходня, 2,9 млн руб. Аналогичные объекты первичной недвижимости, находящиеся в пределах МКАД, стоят в среднем 1,5 раза дороже.

Покупка жилья в Подмосковье

Балашиха не входит в состав 12 округов Москвы, но ввиду транспортной доступности и близости к мегаполису воспринимается как его часть. Городской округ предоставляет социальные выплаты молодым семьям для покупки жилья. Государственные программы поддерживают и девелоперы микрорайонов, компании ФСК и Гранель, реализующие жилье с использованием средств материнского капитала.

Квартиры в Балашихе в новостройке от застройщика — одни из самых доступных для покупки в столичном регионе. Стоимость студии площадью 20 м2 в микрорайоне комфорт-класса Пехра с выходом к собственному пляжу на р. Пехорка — 1,6 млн руб., а «однушки» величиной 37,3 м2 в ЖК Новоград Павлино — 2,8 млн руб. В жилом фонде строящихся комплексов широко представлены семейные форматы квартир — объекты с 3 и 4 комнатами. Цена 1 м2 недвижимости в ЖК Центр 2, расположенном в Железнодорожном, рекордно низкая для столичного региона — 75,2 тыс. руб. В этой же части Балашихи просторную 3-комнатную квартиру величиной 72,4 м2 с чистовой отделкой в комплексе Столичный девелопер предлагает приобрести за 5,8 млн руб.

Выгодно купить квартиру в новостройке в Московской области помогут эксперты рынка недвижимости гипермаркета КвартиРум. Выражаем благодарность профессионалам сайта http://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.