Преимущество кредита под залог недвижимости
Когда необходимо получить взаймы в банковской структуре очень большую сумму средств, а уровень законного дохода не дает возможность рассчитывать на подобную сумму, можно оформить кредит под гарантию недвижимого имущества. 
Кстати, если вас интересует кредит под залог недвижимости переходите на сайт migcredit.kz. Правда, такое кредитование под залог имеет конкретные специфики. Какие собственно – узнаете в данной публикации.
На каких условиях можно получить ипотечный кредит
Банки предъявляют к собственным клиентам достаточно большие требования. Основное из которых – большой уровень заработной платы. Если человек работает официально, и может подтвердить собственный доход, значит, есть большая вероятность, что он будет вовремя платить займ. Но что делать тем, кто не может предъявить справку про доходы? Один из способов получения кредита – предъявить имущество, находящееся в залоге – это бывает как квартира, так и приватный дом, и даже загородная дача. При этом одобрять показатель дохода не понадобится в том случае, когда стоимость имущества, находящегося в залоге существенно превосходит кредитную сумму. Условно говоря, квартира ценится в миллион рублей, а банковскому клиенту понадобилось взять в банковский займ 200 тысяч рублей. С высокой возможностью, он может взять наличные средства в банковской структуре даже без предоставления справки про доходы. В общем банки согласны выдавать займы на сумму до 80% от оценочной стоимости дома или квартиры. Это необходимо брать во внимание тем, кто рассчитывает получить большой кредит.
Какие требования выдвигаются к недвижимости
Далеко не любое недвижимое имущество может применяться как залог. Квартира или дом должны быть:
ликвидными, другими словами такими которые можно быстро продать для закрытия кредитного договора на случай просроченных выплат со стороны получателя кредита;
без обременений – квартира и дом не должны быть в залоге по иному займу, на них не обязан быть наложен арест и так далее.
Какие документы понадобится приготовить получателю кредита на имущество, находящееся в залоге
Ипотечный кредит всегда предполагает сбор большего количества документов, чем при оформлении беззалогового кредита. Ведь кроме типового пакета вроде паспорта, заграничные паспорта или удостоверения водителя, справки про доходы и копии трудовой, придется приготовить и документы на передаваемое в залог имущество. Сюда можно отнести:
документы, которые подтверждают право на имущество;
документы, свидетельствующие о вступлении в право владения, к примеру, договор купли/продажи;
кадастровый паспорт;
справка о количестве прописанных лиц;
справки, подтверждающие отсутствие арестов и судебных ограничений.
Для чего понадобится проведение независимой экспертизы недвижимости
Большинство банков, выдавая кредиты предоставляемые под залог, сами оценивают ориентировочную цену залоговой дома или квартиры. Это очень важно в том случае, когда получатель кредита мечтает получить относительно невысокую сумму, другими словами речь идет не о залоговой недвижимости, а о получении кредита на неотложные нужды. Однако в интересах получателя кредита провести независимую экспертизу, которая поможет установить настоящую рыночную цену жилья сейчас. Ведь довольно часто работники банка могут уменьшить цену квартиры. А свободная экспертиза определит настоящую цену. Если из этого исходить легче будет получить желаемую кредитную сумму.